广州新枢纽连机场 4条快速干道联运空铁

 新葡新京房产     |      2020-03-14 23:06

广州北站地区(枢纽门户区)效果图。南都讯 记者李鑫 实习生杨晓彤 通讯员穗规资宣 日前,广州北站地区(枢纽门户区)控制性详细规划在广州市城市规划委员会会议上获得通过。枢纽门户片区位于北站核心,因而本次规划聚焦站内外交通:明确了新增T4综合体用地,构建4条北站与机场快速连接的交通干道,并打造地下、地面、地上多层立体站内空间,实现各类交通设施8分钟内换乘。空铁联运地域覆盖4.5亿人口广州北站位于中国铁路南北大动脉京广高铁上,规划总体场站规模达到18台36线,规划远期铁路年发送量可达4288万人次。目前已开通的线路有京广铁路、京广-广深港高铁,在建的有广清城际、广佛环城际、穗莞深城际,规划中的还有广清永高铁(联通湖南、陕西)、广河高铁(联通粤东、福建、江西、浙江、上海),以及贵广-广宁高铁联络线(联通粤西、广西、贵州)。广州北站距离白云机场直线距离仅10公里,通过空铁联运,可实现“到北站即到机场”。机场的腹地范围也不再局限于广州,而是进一步扩大到泛珠三角区域,覆盖人口超过4.53亿,占全国人口的35%。为支持北站地区开发建设,2015年广州市批准北站周边10平方公里土地为投融资封闭运行区,按“空铁融合”、“站城一体”理念进行整体规划。地区整体控规方案于次年启动,采用整体规划、分批上报的形式推进。此前,安置区、大陵南片区、大陵北片区及三华片区规划已审批实施,本次审议的是广州北站枢纽门户区的控规。根据已经公布实施的北站总体规划,发挥空铁联运优势,集聚科创产业、现代服务业,提升辐射带动能力,未来的北站会成为大湾区北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台,以及绿色生态站城融合发展区。目前的北站采用核心圈层式用地布局模式,800米范围内为交通服务区域,800-1500米为直接拉动区域,1500米-5000米为间接催化区域。根据枢纽地区圈层式发展规律,形成综合枢纽及商务办公,科创研发,高端博览会展、文旅科创、滨水休闲及综合服务6类功能。东广场设置T4综合体本次审议的枢纽门户区范围北至云山大道,南至滨湖路,西至金钟路,东至建设路,总面积175.8公顷。在征拆前以旧城、旧村居、交通场站用地为主,现状总建设量140.1万平方米,其中居住61.5万平方米,商业和公共服务43.6万平方米,村集体厂房35万平方米,现状土地使用效率低,毛容积率只有0.8。北站地区规划总建筑量达到了1321万平方米,其中居住建筑量886.7万平方米,主要集中在大陵片区河三华片区,占比约67%。商业商务建筑量389.1万平方米,主要集中在枢纽门户区和优化提升区,占比约29%。依托北站枢纽,枢纽门户片区将形成“一轴一带,一核三区”的规划结构。“一轴”即站前门户形象轴,“一带”即新街大道城市发展带,三区分别为站西商务服务区(西广场)、站东商务服务区(东广场)和现代会展区。按照最新规划,将对枢纽东西广场以及周边旧城区进行优化提升,布局科创研发、总部办公、商旅商务等产业功能为主,该区域的商业、商务办公建筑面积达到239.5万平方米。目前,区域内正在开展征拆和土地储备工作。其中,西广场发展交通服务、商务、总部办公、科创研发,打造“零换乘、一体化”的现代高铁商务区。东广场设置连接机场的航站楼综合体T4,裙楼以交通功能为主,塔楼搭配办公、酒店,周边配套为旅客服务的大型商业综合体、星级酒店等商旅服务设施及科创研发产业,实现交通直连与综合开发。另外,“三区”中的现代会展区承接车站枢纽门户区外溢功能,打造“展销博览-产业服务”联动发展的综合发展片区,共规划有15.2万平方米会展建筑面积。还将沿“一轴”则布置艺术长廊、文化设施、云谷公园下沉水幕剧场等。打造多层立体站前广场本次规划明确了4.6万平方米交通基础设施建筑面积。最大亮点是打造一个地下、地面、地上多层立体站前广场,并规划多层次步行空间,实现了枢纽交通的无缝衔接、高效换乘,各类设施换乘时间小于8分钟。车行交通方面,建立地面道路、高架进出站立体分离系统,实现快速到离。具体而言,南北落客平台通过匝道与周边高架路相连接,通过高架进出站系统实现与云山大桥、广清高速、雅瑶快速路的快速联系,可实现车辆快速进出。利用高架路跨越铁路,也加强了铁路东西两侧的交通联系。在原控规路网骨架不变的情况下,规划新增南北向站西路,向南打通至滨湖路,与雅瑶路衔接;拓宽东西向云山大道,调整望亭路连接商业大道,形成“四横四纵”骨架路网。4条北站与机场快速连接的交通干道也将帮助实现快速集疏运。规划还新增3处公交首末站,总数达到5处。增加6处社会停车场,包含2处出租车停车场,分别位于东西广场地面。东西广场地下合集配套社会停车场泊位1500个,设置长途客运站1座,位于西广场北侧,主要服务于铁路枢纽。 房企生存艰难群像:卖项目求生 中小房企生存难62栋税收亿元楼 这就是天河CBD摩天大楼生产力房产广州站

广州北站的建设又有新动作。日前,广州北站地区(枢纽门户区)控制性详细规划获广州市规委会上通过。枢纽门户片区位于北站核心,规划提出,要在此核心打造一个地下、地面、地上多层立体站前广场,实现枢纽交通的无缝衔接、高效换乘,各类设施换乘时间小于8分钟。该片区还规划了4条北站与机场快速连接的交通干道,帮助实现快速集疏运。

■新快报记者 沈逸云 通讯员 穗规资宣

整体

南北大动脉上的“巨无霸”

空铁联运可覆盖4.5亿人口

根据规划,广州北站位于中国铁路南北大动脉京广高铁上,规划总体场站规模达到18台36线,规划远期铁路年发送量可达4288万人次。目前已开通的线路有京广铁路、京广-广深港高铁,在建的有粤北的广清城际河大湾区的广佛环、穗莞深城际,规划中的还有广清永高铁(联通湖南、陕西)、广河高铁(联通粤东、福建、江西、浙江、上海)以及贵广-广宁高铁联络线(联通粤西、广西、贵州)。

同时,广州北站距离白云机场直线距离仅10公里,通过空铁联运,可实现“到北站即到机场”。机场的腹地范围也不再局限于广州,而是进一步扩大到泛珠三角区域,覆盖人口超过4.53亿,占全国人口的35%。

为支持北站地区开发建设,2015年,广州市批准北站周边10平方公里土地为投融资封闭运行区,按“空铁融合”“站城一体”理念进行整体规划。地区整体控规方案于次年启动,采用整体规划、分批上报的形式推进。此前,安置区、大陵南片区、大陵北片区及三华片区规划已审批实施,本次审议的是广州北站枢纽门户区的控制性详细规划。

根据已经公布实施的北站总体规划,发挥空铁联运优势,集聚科创产业、现代服务业,提升辐射带动能力,未来的北站会成为大湾区北部空铁联运大型交通枢纽、商旅门户及现代服务业平台,以及绿色生态站城融合发展区。

目前的北站采用核心圈层式用地布局模式,800米范围内为交通服务区域,800米-1500米为直接拉动区域,1500米-5000米为间接催化区域。根据枢纽地区圈层式发展规律,形成综合枢纽及商务办公、科创研发、高端博览会展、文旅科创、滨水休闲及综合服务6类功能。

片区

西广场打造现代高铁商务区

东广场实现交通直联与综合开发

据悉,本次审议的枢纽门户区范围北至云山大道,南至滨湖路,西至金钟路,东至建设路,总面积175.8公顷。在征拆前以旧城、旧村居、交通场站用地为主,现状总建设量140.1万平方米,其中居住61.5万平方米,商业和公共服务43.6万平方米,村集体厂房35万平方米,现状土地使用效率低下,毛容积率只有0.8。