年底抢收!豪宅也打折,最高优惠200万!

 新葡新京房产     |      2020-01-29 13:58

乐居买房讯:据《地产营销人》数据显示,2019年1-11月,别墅新增供应4426套,同比下降32%;成交4041套,上涨48%;成交均价53955元/㎡,上涨27%;成交金额668.84亿元,上涨117%;目前存量11351套,同比上涨6%。临近年底,在大量政策性住房、限竞房等刚需为主的北京市场,别墅豪宅也开启抢收模式。乐居君从某豪宅代理处获悉,北京十大豪宅、别墅楼盘正在进行大力度的促销活动,最高优惠直降200万!乐居君也简单整理了一下楼盘信息,看看有没有您需要的~第一盘:东北五环【恒大华府】3 套一口价房源,每套优惠130-170万!并且10号前可以参加提前还款活动!如果10号前全款,可以在特价的基础上再优惠200万左右!具体房源为:面积:273.41(高层)原价:2697万一口价:2562万优惠:135万在一口价的基础之上,10号前,全款客户可以享受提前还款活动!第二盘:朝阳区孙河【禧瑞春秋】具体房源为:(北中户),产权450,使用550,花园80,特惠价2320万(南中户)产权500,使用700,花园110,特惠价2730万第三盘:精装修别墅【观承别墅大家】房本面积:300平使用面积:365平花园面积:40平房价:1530万起(折后)送车位以及精装修第四盘:温泉入户独栋【御汤山】独栋别墅,使用面积590平,花园面积450,温泉入户,总价1430万起~第五盘:二环内【长安太和】7层,212平,特价2761万,金元宝户型,双卧室夹客厅朝南的户型,大落地窗,可以看到盘古,视野好~第六盘:朝阳区孙河【天瑞宸章】预热双12,Fun肆抢房节,冲刺年终业绩的好机会来啦现特推一口价好房一期好房送电梯,上下叠都送电梯使用:400㎡+30㎡北花园原价:1580万一口价:1490万(送电梯)付款:当月10%草签卖点:后排位置不临街,上叠房源总价最低,减去电梯费用房价相当于1460万,之前成交同位置房价格1510万左右。第七盘:距离新英才,ISB最近的别墅【中铁诺德阅墅】上月成交16单,客户的选择是产品力最有力的证明,中央别墅区最火别墅!!合院产品:产权318㎡,使用约430㎡,花园约50㎡,售价1645万第八盘:四环内大平层【缦合北京】450㎡ :7000万-8200万900㎡:1.5亿-1.8亿目前高层特价房450平的,总价在6800万左右,包含缦合的新品精装第九盘:二环边建国门现房【中海枫丹公馆】二环边建国门旁边的大5-6居室,445-465平,目前总价3300万起,单价7.5万,现房平层,目前有95折优惠第十盘:德闳国际学校学生已经上学【格拉斯小镇】房本面积822平,使用面积1000平,花园面积600-800平,个别花园950-1300,总价6300-6500万。

平层上,125-175平米户型,单价7.9-8.3万左右。叠拼上,上叠房本183平米,使用270-290平米;中叠房本290平米,使用350平米,花园30平米左右;下叠房本400平米,使用450平米,花园60平米左右。总价在1600-2800万左右。

昌平

5.5万的均价,只比周边的限竞房高了3000元。西边挨着的瀛海府、万和斐丽、熙悦林语三个限竞房,均价在5.2万。但中铁华侨城和园是比较纯粹的高端小区,在小区环境和居住舒适度以及交易限制上,都比限竞房要有优势。

泰禾北京院子二期,主推的是200平米的叠院,但目前有一套户型为328平米的叠拼,总价折后在1460万左右。

《限竞房价格摸底:17个项目大降 超5成项目坚挺》

2、朝阳孙河板块,这是北京首个先规划后开发的板块,也是朝阳最有价值的高端墅区,这个区域竟然也有2个高端房源降价,确实让人意想不到。

特价房,中铁华侨城和园、丽景长安、西山天璟、禧瑞天着、祥云赋等7个项目都采取这种形式降价;

多数项目降价幅度在60万-450万之间。其中西山艺境降价最多,500平米联排降了450万元左右;国瑞熙墅叠拼最高降幅在300万;中铁华侨城和园、丽景长安、西山天璟等项目降价在150万-200万左右;禧瑞天着、祥云赋等项目降幅也在60万以上。

项目属于中央别墅区,周边配套很是完善,不仅环聚着中粮祥云小镇、荣祥广场等8大商业中心,友谊医院分院、空港医院、和睦家医院等10家知名医院,还有北京70%的国际名校坐落于此。更重要的是,祥云赋的生态首屈一指,两大水系——温榆河、罗马湖近在咫尺。

纯别墅产品大降

朝阳这2个项目是限竞房,都位于孙河板块,优惠房源都是清盘中的产品。

图片 1

1、新城区的2个分别是丽景长安和西山燕庐。

2019年,对于高端市场来说,竞争程度空前提高。不仅有纯高端项目的,更有数十个限竞房叠拼产品的积极加入。比如前几日,金融街融府的叠拼产品,刚刚拿到预售证。想要在19年突出重围,适当的降价策略在高端市场出现,也不足为怪。当然,对购房者来说,只有利而无害。

合院产品推出特价房

禧瑞春秋,正在清盘的洋房,推出了一口价房源。少量的140平米四居户型,加上20平米赠送,总价最低在909万,降了大概60万元。

付款周期和方式为参考,2个项目采取这种形式降价,一个是昌平的金隅上城郡,一个是门头沟的西山燕庐;

三环别墅降价

国瑞熙墅,叠拼在售,分上叠和下叠,面积在310-330平米之间,加上赠送,实际使用在350平米左右。上下叠目前均有总价9折左右的优惠,下叠优惠更多。下叠产品,原价是1700万,优惠完是1400万左右;上叠原价是1400万,现在是1300万左右。此外,项目二期还有一套特价房,180平米左右的上叠,总价800多万,且是现房。

2、老城区2个项目是西山艺境和中骏西山天璟。

孙河板块高端盘降价

西山艺境,叠拼和联排特价房在售,上叠260平米,送60平米阁楼,总价1380万;中叠260平米,总价1100万;下叠户型面价在380平米,总价1600万左右;联排面积是500平米,加上赠送大概在600平米左右,总价1900万。优惠后的单价是4万多,比18年的5万多,降了1万元左右。

一房一价,丰台的懋源璟岳采取此种优惠形式。

中骏·西山天璟,目前有一套特价房,155平米,加上35平米的赠送,总价将近900万,比之前的1100万优惠了200万左右。

金隅上城郡,在售房源为上叠和联排,最小的上叠是210平米,总价800多万。根据付款周期和方式的不同,优惠也不一样。